1

Hoe heet het type woonhuis van ons project "Twee onder een kap?

Het type huis van ons project heet: Casa Parete.

2

Volgens welke overeenkomst wordt de aanbesteding geregeld?

Aanbesteding vindt plaats overeenkomstig het uniform aanbestedingsreglement U.A.R.

3

Welken voorschriften zijn er van toepassing op het Project

• Uniforme Administratieve Voorwaarden (U.A.V.'89).
• Deel A van het standaard referentie bestek voor woningbouw 1988 (deel A-SRW 1988).
• In dit bestek van toepassing verklaarde normen t.b.v. het desbetreffende besteksonderdeel.
• De Model-aansluitwaarden Elektriciteits-, Gas-, en Drinkwatervoorzieningen
• De aansluitvoorwaarden PTT-Telecom en KATV (CAI).
• Voorschriften en bepalingen van de gemeente Wester Koggenland en haar diensten en bedrijven.
• Toevoeging aan par. 2 lid 2 van de U.A.V.

4

Wat zijn de verplichtingen die de opdrachtgever heeft?

• par. 5 lid 1a (U.A.V.) vervalt, hiervoor lezen: a]over de vergunningen, ontheffingen en de ministeriële beschikkingen die voor opzet van het werk vereist zijn.
• de aannemer krijgt t.b.v. de uitvoering de beschikking over 5 exemplaren van de bestekken, evt. nota’s en bestek- en werktekeningen alsmede een kopie-kalque van de plattegronden. Verdere exemplaren voor eigen rekening.
• Voor de aanvang van het werk zal zonodig door de direktie een bouwbespreking worden belegd met de aannemers en leidingbeheerders ter juiste bepaling van eventueel in de terreinen voorkomende kabels en leidingen.
• par. 5 lid 5 sub. a (U.A.V.) wordt gewijzigd door: de aannemer is aansprakelijk voor de niet of niet tijdige levering.

5

De aannemer heeft ook verplichtingen. Welken zijn dat?

• par. 6 (UAV) toevoegen: involge de van overheidwege verplicht zijnde Wet Ketenaansprakelijkheid dienen alle benodigde gegevens onverwijld aan de direktie te worden verstrekt..
• lid 14 par. 6 (UAV)toevoegen: de aannemer en/of inschrijver is verplicht dit te melden voor de dag van de aanbesteding cq. prijsaanbieding.
• De aannemer is verplicht alle bescheiden behorende tot de overeenkomst van aanneming onderling en met nader te verstrekken gegevens met elkaar te vergelijken. Tegen stellingen moeten onmiddelijk schriftelijk aan de direktie worden meegedeelt.
• par. 6, lid 3 toevoegen aan c: alle bouwaansluitkosten, het verwijderen ervan en het voor de uitvoering benodigde water-, gas- en stroomverbruik zijn voor de rekening van de aannemer.
• par. 6, lid 3 toevoegen aan d: zodaninge maatregelen te treffen dat het omgaan met en uitgifte cq. inneming van verven, verdunners (thinners), brandstoffen en overige aardolieprodukten centraal geschiedt en op een wijze waardoor geen produkt op enigerlei wize in de bodem of in het grondwater terecht kan komen.
• par. 6, lid 8 aanvullen met: de aannemer is aansprakelijk voor de schade die door bodem- en/of grondwaterverontreininging ontstaat, voor zover deze te wijten is aan nalatighied, onvoorzichtigheid of verkeerde handelingen van de aannemer of van degenen voor wie hij involge art. 1649 B.W. verantwoordelijk is.
• De door of namens de aannemer te vervaardigen berekeningen en werktekeningen, dienen voor zover in de werkbe-schrijving niet anders genoems, in2-vous bij de direktie te worden ngediend ter goedkeuring en na goedkeuring idem.

6

Wat wordt verstaan onder "Wet Ketenaansprakelijkheid"

gebruik maakt, dan is de aannemer verplicht art. 16b, lid 7 van de Coördinatiewet Sociale Verzekering (CSV) na te komen.

7

Hoe hoog bedraagt in % voorlopig het loon in de zin van de Coördinatie wet Sociale Verzekeringen?

Het bedrag aan loon in de zin van de CSV (de loonsom) dat in de aannemingssom is inbegrepen wordt voorlopig vast gesteld op 45% van de aannemingssom ex. BTW.

8

Welk percentage bedraagt de werknemersverzekering van de loonsom

Het bedrag aan premie volksverzekring bedraagt 25% van loonsom CSV.

9

Uit hoeveel woningen bestaat het gehele project.

Het gehele project bestaat uit 10 woningen.

10

Op welke wijze wordt de uitvoeringsduur vastgesteld

Het gehele werk met bijbehorende oplevering uiterlijk na 180 werkbare dagen na aanvang van het werk.

11

Wat wordt onder werkterrein verstaan?

Onder het werkterrein verstaan we het terrein dat de aannemer voor de uitvoering van het werk ter beschikking wordt gesteld: het terrein waarop/waarin het werk wordt uitgevoerd daarin inbegrepen.

12

Hoe worden eisen die aan bouwstoffen worden gesteld gecontroleerd?

De eisen die aan de bouwstoffen worden gesteld, worden gecontroleerd door een deskundig, onpartijdig, algemeen aanvaard instituut. Aan de direktie moet een geldig bewijs verstrekt worden. Uit contrle blijkt dat de desbetreffende stoffen voldoen aan eisen gesteld in de daarbij genoemde beoordelingsrichtlijnen. (BRL's)

13

Op welke wijze moeten de bouwstoffen getransporteerd, opgeslagen en verwerkt worden?

Het transporteren, opslaan en verwerken van bouwstoffen is overeenkomstig met hetgeen bepaald in het verstrekte bewijs en in desbetreffende normen, normontwerpen, richtlijnen, voorschriften en eisen.

14

Wat moet de aannemer doen als bouwstoffen geen KOMO-keurmerk hebben?

Als de bouwstoffen geen KOMO-keurmerk hebben, is de aannemer verplicht deze op zijn kosten te laten keuren door een erkend onafhankelijk keuringsinstituut voor bouwmaterialen.

15

• Isolerende dubbele beglazing terzake fabricagefou-ten 10 jaar;
• Het zetten van beglazing: 5 jaar.
• Hechtvastheid en kleurechtheid spuitwerk bij betonnen plafonds: 3 jaar.
• Gemoffelde stalen onderdelen: 2 jaar.

16

Onder welke omstandigheden wordt er geen garantie gegeven?

• gebreken ten gevolge van slijtage, de verwaarlozing van onderhoud, het onjuist onderhouden en het onjuiste gebruik.
• gebreken ten gevolge van: abnormaal hoge waterstand, overstroming, stuifsneeuw, wind met windkracht van meer dan 17 m/s.
• scheurvorming die het gevolg of mede het gevolg is van droog- en verhardingskrimp van het materiaal alsmede kleine onvolkomendheden.

17

Welke voorzieningen moet de aannemer treffen op de bouwplaats voor zijn personeel?

18

Wanneer zullen bouwvergaderingen plaatsvinden?

Wanneer de direktie oordeelt dat het nodig is om een bouwvergadering te houden.

19

Wat voor maatregelen moet de aannemer treffen bij ongunstige werkomstandigheden?

20

Wat wordt bepaald over opruimwerkzaamheden op de bouwplaats?

verontreinigingen, bouwvuil, krassen, verpakkingen etc.; tevens moeten de daken, gevels en goten vrij zijn van vuil en afval.

21

Wat is bepaald betreffende Bouwwater en Bouwstroom?

Bouwwater en bouwstroom te betrekken vanaf in overleg met de nutsbedrijven te bepalen plaatsen. Aansluit- en verbruikskosten zijn voor rekening aannemer ook wat betreft gebruik door bij de bouw betrokken derden.

22

In hoeveel termijnen wordt het werk betaald?

De betaling geschiedt in 5 termijnen.

23

Hoe hoog is iedere termijn en wanneer wordt deze betaald?

1. 20% Beganegrondvloer gelegd
2. 20% Verdiepingsvloer gelegd metselwerk tot 1.80 m+
3. 20% Glas en Waterdicht
4. 20% Stukadoorswerk gereed
5. 20% Oplevering

24

Hoeveel tijd na het indienen van een rekening dient er betaald te zijn?

De betalingen elk binnen 4 weken nadat het werk zover gevorderd is als bovenstaandvoor elk der termijnen genoemd is, volgens hierboven genoemde specificatie.

25

Hoe hoog is de korting die wordt opgelegd bij te late oplevering?

De korting bij een te laat opgeleverde woning bedraagt f50,- per werkdag per te laat opgeleverde woning.

26

Op welke wijze gaat de aannemer om met de staten van meer-en minderwerk?

De bij de woningen behorende algemene staten van meer- en minderwerk dient door de aannemer met de bedragen van het meer- en minderwerk te worden ingeleverd bij de direktie.

27

Als er geschillen zijn, hoe worden deze beslecht?

Alles is vastgelegd in de UAV. aan par. 49 lid 6 toegevoegd: Indien een der partijen zulks verlangt, wordt een der leden van het scheidsgerecht uit de buitengewone leden van de in het tweede lid bedoelde Raad gekozen dan wel door de voorzitter van de Raad benoemd: in deze gevallen bestaat het ge-scheidsgerecht uit drie leden.

28

Op welke wijze wordt het werk verzekerd?

Vanaf de dag der opdracht tot en met het einde van de onderhoudstermijn zal door de opdrachtgever een Konstruktie All Risks Verzekering worden afgesloten ten name van de opdrachtgever en aale bij de bouw betrokken partijen.

29

Hoe hoog is de aanspakelijkheid van verzekerden maximaal per gebeurtenis?

De aansprakelijkheid van verzekerden voor een maximum bedrag van f100.000,- per gebeurtenis.

30

Hoe is de bankgarantie bij dit project geregeld?

Er dient door de aannemer een bankgarantie ten gunste van de opdrachtgever te worden afgegeven voor een totaalbedrag van 10% van de aannemingssom ex. BTW. Deze bankgarantie dient een looptijd te hebben tot het einde van de onder houdstermijn (3mnd.) na de oplevering, waarna het bedrag van de bankgarantie wortdt teruggebracht tot f2000,- ex. BTW per woning. Deze verminderde bankgarantie dient van kracht te zijn 9 maanden na de afloop van de onderhouster mijn.

31

De gemeentelijke eigendommen moeten worden gewaarborgd tijdens het werk. Wat is hierover opgenomen in het bestek?

De aannemer zal aan de gemeente, het niet in de aannemings som begrepen bedrag van 15000,- incl. verschuldigde BTW voldoen voor de aanvang van het werk. Welk bedrag zonder rentevergoeding na gereedkoming van het bouwplan zal worden terugbetaald, verminderd met de kosten aan gemeente eigendommen.

32

Wat is er bepaald over het schoonhouden van bouwstraten, trottoirs e.d.?

De aannemer is geheel verantwoordelijk voor werkzaamheden voor onderhoud cq. schoonhouden van de bouwstraten en schoonhouden van overige aan- en afvoerwegen.De bestaande- bouwstraten, straatkolken, trottiors, parkeer plaatsen en bermen vrijhouden van bouwmateriaal, materieel, zand, grond, specie, etc.